매물번호:10338
| 주소 |
인천 계양구 서운동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장(매매)
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매매 |
350억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
살바(공동전기,청소,엘리베이터)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 8,543.8㎡ 2,584평 / 대지 6,599.1㎡ 1,996평 / 건축 2,143.6㎡ 648평 / 연 8,543.82㎡ 2,585평 평
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| 층정보 |
-
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방향 |
남향 ( 주된 출입구 기준, 출입문 )
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| 주용도 |
-
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전력 |
500Kw
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| 사무실 / 화장실 |
- / -
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현재 용도 |
공장
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| 추천 용도 |
공장
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
금형·사출·MCT,CNC·가공(공장)
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2019-04-01
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매물 등록일 |
2026-07-09
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물건 정보
ㅇ 지목/지역 : 공장용지, 일반공업지역 외
ㅇ 대지면적 : 약 1,996평 [6,599㎡]
ㅇ 건축면적 : 약 648평 [2,143.㎡] - 건축면적 약 700평 증축 가능
ㅇ 연면적 : 지상 5층 약 2,584평 [8,4543㎡]
ㅇ 매매가 : 350억
ㅇ 층 고 : 1층- 6.5m , 2층- 5.5m, 3층 이상 4.5m [도면기준]
ㅇ 동 력 : 500 kw
ㅇ 엘리베이터 2대, 카리프트 2대 설치
ㅇ 도로 : 중로2류 (폭 15m~20m) 접합
ㅇ 입 주 : 협의
ㅇ 주 차 : 약 60대
ㅇ 준공년도 : 2019년
ㅇ 예상 임대 내역(보증금,월차임)은 방문 문의
문의 사항은 언제든 연락 바랍니다
감사합니다
대표자: 전미경
부동산등록번호: 41190201900007
소재지: 경기도 부천시 부천로 389
대표자: 전미경
부동산등록번호: 41190201900007
소재지: 경기도 부천시 부천로 389
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문의하기연면적
2,585평대지면적
1,996평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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